在購買商品房的過程中，交房是一個重要環節，它標志著業主即將擁有自己的新家。然而，這個過程中也存在許多法律問題和細節需要業主注意。為了保護自己的合法權益，避免不必要的損失，業主在交房時應當留意以下幾個方面：

一、合同與附件的核對

首先，業主應當仔細核對購房合同及其附件，確保所有的條款和條件都已經滿足。合同中通常會明確交房的標準和條件，包括房屋的質量標準、配套設施等。如果發現合同中的約定沒有得到滿足，業主有權要求開發商按照約定履行或進行相應的補救。

二、房屋質量的檢查

交房時，業主可以要求開發商提供“兩書一表”。兩書：商品房質量保證書：開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。商品房使用說明書：詳細介紹房屋的使用方法、注意事項等。一表：房屋竣工驗收備案表：備案表上的每一項都必須報主管部門備案。這是房地產開發商的嚴格約束，確保房屋質量。同時，業主應對房屋進行全面的質量檢查。這包括墻面、地面、門窗、水電安裝等是否存在問題。如果發現質量問題，應及時記錄并通知開發商進行整改。根據《中華人民共和國民法典》和相關法律規定，房屋存在質量問題時，開發商應負責修復。

三、物業費用的確認

業主在交房時，應確認物業費用的標準和支付方式。根據現行規定，物業費用應當合理，且開發商在簽署購房合同時應向購房人出示業主臨時公約，明確物業費等相關事項。如果存在物業費用等不合理收費，業主有權提出異議。

四、公共維修基金的繳納

公共維修基金是用于小區公共設施維修的資金，業主在交房時應繳納相應的費用。業主應了解公共維修基金的繳費標準和使用規定，確保資金的合理使用。

五、房產證的辦理

交房后，業主應及時辦理房產證。房產證是房屋所有權的法律證明，對于保護業主的產權至關重要。業主應關注房產證的辦理流程和所需材料，確保順利完成所有手續。

六、及時維權

如果在交房過程中遇到問題，業主應保持理性，通過法律途徑解決爭議。可以尋求法律咨詢，必要時可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

總之，商品房交房是一個復雜的法律過程，業主應當充分了解相關法律知識，注意以上幾點，合理維護自己的權益。在整個過程中，保持溝通和記錄，遇到問題及時采取行動，是保障自己權益不受侵害的關鍵。