在房屋租賃過程中，押金是最常見的保障手段之一。許多租客會在簽訂合同時繳納1至3個月的押金，以保障房東在租期結束時房屋完好、租金無拖欠。但現實中，往往因為工作變動、個人原因等，租客可能需要提前終止租約。此時，押金是否能退？能退多少？這些問題常常引發糾紛。本文從法律角度為您解答：租賃合同未到期時，押金到底能不能退？

一、押金的法律性質

根據《民法典》第七百零五條起，房屋租賃屬于典型的民事合同，押金一般情況下主要目的是保障合同正常履行。簡單來說，押金不是房東的收入，而是對合同履行情況的預留保證。租期結束，若租客未損壞房屋、無拖欠租金，押金應如數退還。

二、租賃未到期，租客單方解約能否退押金？

關鍵要看雙方合同的約定和解約責任。

1.?合同有約定的情形

大多數租賃合同會約定“提前解約需提前30日通知”“租客提前退租，押金不予退還”等條款。根據《民法典》第五百六十三條：當事人一方可以依法解除合同的，應當通知對方。

如果合同約定“提前退租視為違約，押金不退”，且這一條款內容未違反《民法典》“不得顯失公平”的原則，那么房東有權部分或全部扣留押金作為違約金。但如果約定“無論任何原因，押金概不退還”，則可能被認定為格式條款中的無效條款，租客可以依法主張押金退還。

2.?合同未約定或口頭約定的情形

若合同未明確提前退租的責任，適用《民法典》相關規定。租客單方解除合同屬于違約行為，應當向房東賠償損失；賠償范圍應包括房東因房屋空置造成的實際損失、找新租客的合理成本等；押金用于抵扣這部分損失，剩余部分應退還租客。也就是說，不能簡單地說“退房就不退押金”，必須結合實際損失情況。

三、房東提前解除合同怎么辦？

如果是房東單方違約解除合同，如未經協商即要求租客提前搬離，租客有權要求退還全部押金，并可依法要求賠償損失。根據《民法典》第七百零九條規定：出租人不得在租賃期限內隨意解除合同，除非存在法律規定的解除條件。例如，房東將房屋出售、擅自漲價、強制斷水電迫使租客搬離，均可能構成違約。

四、遇到押金糾紛怎么辦？

與房東協商，保留溝通證據（如微信、錄音）；如協商無果，可向居住地房屋租賃管理部門投訴；必要時可通過訴訟方式要求返還押金或賠償損失。法院一般會根據雙方合同約定、實際履行情況、房東損失等綜合判斷是否退還押金及數額。

房屋租賃雖是生活小事，但涉及法律權利和財產安全不可大意。押金不是房東說了算，合同沒到期押金能不能退，關鍵在于：誰先解約、是否構成違約、合同如何約定、是否造成損失。如遇爭議，建議及時咨詢律師，依法維護自己的合法權益。