父母過世后房產的繼承問題是許多人面臨的重要法律事務。繼承涉及到法律程序、遺產分割以及家庭成員之間的協商，稍有不慎可能引發糾紛。本文將從法律依據、繼承順序、分割方式以及實際操作流程等方面詳細解讀，幫助您在繼承過程中依法維護權益。

一、繼承的法律依據

根據《中華人民共和國民法典》的規定，我國繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。

法定繼承：當被繼承人（父母）未立下遺囑時，遺產按照法定繼承順序進行分配。

遺囑繼承：如果父母生前立有合法有效的遺囑，則按遺囑的內容分配遺產。

此外，遺產范圍包括被繼承人生前所有的個人合法財產，包括房屋、存款等。

二、法定繼承的順序和分配原則

法定繼承順序

根據《民法典》第1127條規定：

第一順序繼承人：配偶、子女、父母；

第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

第一順序繼承人在世時，第二順序繼承人無權繼承。

分配原則

均等分配：同一順序的繼承人繼承遺產份額原則上相等；

特殊情況：對被繼承人盡了主要贍養義務的繼承人，可以多分；有特殊困難的繼承人，也可適當多分；未盡贍養義務的，可以少分或不分。

代位繼承

若第一順序繼承人（子女）在被繼承人去世前已去世，其子女可以代位繼承，代位繼承人只能繼承其父母的應繼份額。

三、遺囑繼承的效力與類型

1、遺囑的效力：遺囑必須符合法定形式，如自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑等，且內容真實、明確，不違反法律規定，方可生效。

2、遺囑優先性：如果父母生前立有合法遺囑，遺產分配以遺囑為準；如遺囑未明確分配內容，未提到的部分按法定繼承處理。

四、繼承房產的實際操作流程

辦理繼承權公證

準備材料：提供死亡證明、房產證明、繼承人身份證明、戶口本等；

辦理地點：到房屋所在地的公證處申請繼承權公證；

公證結果：取得繼承權公證書。

房產過戶登記

申請過戶：持繼承權公證書、身份證明等文件（以登記中心的要求為準），到房屋所在的不動產登記中心辦理過戶手續；

繳納費用：繼承房產免征契稅，但需繳納相關登記費等；

取得新證：完成過戶后領取新的不動產權證書。

特殊情況處理

有爭議的繼承：如繼承人對遺產分配存在爭議，可提起民事訴訟；

多套房產繼承：需對不同房產分配達成協議，或通過法院裁定分配方案。