房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。在房屋租賃期間，承租人有時會對租賃房屋進行裝飾裝修或者改建、擴建，以適應自己的生活或者經營需要。這些裝飾裝修或者改建、擴建的物品，如果已經與出租人的房屋土地形成附合，即不能或者不宜分離的，就稱為添附物。那么，房屋租賃期間的添附物，應當如何處理呢？本文將從以下幾個方面進行分析：

一、添附物的權屬問題

建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但是有相反證據證明的除外。這就是說，房屋和土地的權屬一般是一致的，即“房隨地走”的原則。因此，房屋租賃期間的添附物，如果已經與出租人的房屋土地形成附合，其所有權也一般歸屬于出租人，即房屋的所有權人或土地的使用權人。但是，這一原則并不是絕對的，如果當事人有約定或者法律有規定的，可以按照約定或者規定確定添附物的權屬。例如，如果承租人經出租人同意，對租賃房屋進行了裝飾裝修或者改建、擴建，并且合同中約定了添附物的歸屬和補償問題，那么就應當按照合同約定處理。如果合同中沒有約定或者約定不明確的，可以參考相關法律規定或者司法解釋，或者根據充分發揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則確定。

二、添附物的處理原則

根據《中華人民共和國民法典》第七百一十五條的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。這就是說，承租人對租賃物進行添附，必須經過出租人的同意，否則就構成違約，應當承擔相應的責任。

如果承租人經過出租人的同意，對租賃物進行了添附，那么在租賃期間屆滿或者合同解除時，添附物的處理應當遵循以下原則：

（一）有約定的，按照約定處理。當事人可以在合同中明確約定添附物的歸屬和補償問題，例如約定添附物歸承租人所有，或者歸出租人所有，或者由雙方共有，或者由一方賠償另一方等。這樣的約定對當事人具有約束力，如果一方違反約定，另一方可以請求履行或者賠償。

（二）無約定或者約定不明確的，按照法律規定或者司法解釋處理。如果當事人沒有約定或者約定不明確，那么就應當參考相關法律規定或者司法解釋，根據添附物是否形成附合，以及合同解除的原因，區分不同的情形進行處理。具體如下：

添附物未形成附合的，即可以拆除或者分離的，一般由承租人拆除或者帶走。如果出租人同意利用的，可以折價歸出租人所有。如果因拆除或者分離造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀或者賠償損失。

添附物已形成附合的，即不能或者不宜拆除或者分離的，一般歸出租人所有。但是，根據合同解除的原因，承租人可能有權要求出租人賠償或者補償添附物的殘值損失，或者出租人有義務向承租人支付適當的補償。具體如下：

1、因出租人違約導致合同解除的，承租人可以要求出租人賠償剩余租賃期內添附物的殘值損失，即承租人未能享受的添附物的價值。

2、因承租人違約導致合同解除的，承租人不能要求出租人賠償添附物的殘值損失，因為是承租人自己的過錯造成的。但是，如果出租人同意利用添附物的，應當在利用價值范圍內向承租人支付適當的補償，即出租人因添附物而獲得的收益。

3、因雙方違約導致合同解除的，添附物的殘值損失由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任，即按照比例分擔。

4、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，添附物的殘值損失由雙方按照公平原則分擔，即按照合理的比例分擔。

（三）法律規定或者司法解釋不適用的，按照充分發揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則處理。如果當事人沒有約定或者約定不明確，也沒有法律規定或者司法解釋適用的，那么就應當根據具體情況，綜合考慮添附物的性質、用途、價值、影響、過錯等因素，按照充分發揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則，確定添附物的權屬和補償問題。例如，如果承租人對租賃房屋進行了符合公序良俗、有利于社會公益的添附，而出租人無故拒絕接受或者利用的，可以判決添附物歸承租人所有，或者由出租人向承租人支付合理的補償。如果承租人對租賃房屋進行了違反公序良俗、損害社會公益的添附，而出租人無法拆除或者分離的，可以判決添附物歸出租人所有，或者由承租人向出租人支付合理的補償。

總之，房屋租賃合同期間的添附物，其權屬和處理原則應當根據當事人的約定、法律規定或者司法解釋確定，如果沒有約定或者規定，或者約定或者規定不適用的，應當按照充分發揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則確定。當事人在進行房屋租賃時，應當注意對添附物的約定，避免因添附物引發糾紛，維護自己的合法權益。