房屋租賃合同是出租人和承租人之間約定租賃房屋、租金、租期等事項的協議。租賃合同的期限屆滿后，承租人應當按照合同約定的時間和方式返還房屋。但是，有時候承租人可能因為各種原因拒絕搬走，給出租人造成麻煩和損失。那么，出租人在這種情況下應該如何處理呢？

根據《中華人民共和國民法典》第七百三十三條的規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

因此，根據法律規定，如果承租人不按期返還房屋，出租人可以要求承租人支付逾期返還的違約金，或者按照租金標準支付租賃物的占有使用費。如果承租人不支付違約金或者占有使用費，出租人可以向人民法院起訴，請求判令承租人返還租賃物，并賠償出租人的損失。

出租人在起訴前，可以先向承租人發出書面通知，要求其在合理期限內搬離，并說明可能會采取的法律措施。如果承租人仍然不搬走，出租人可以委托律師協助起訴，收集并提交相關證據，如租賃合同、租金收據、房屋照片、通知函等，證明成立租賃關系的事實、租賃期限已經屆滿、承租人的不履行返還租賃物、出租人的損失等。

出租人在訴訟中，可以根據自己的實際情況，提出以下訴訟請求：

-?要求承租人立即搬離并返還租賃物；

-?要求承租人支付逾期返還的違約金或者占有使用費；

-?要求承租人賠償出租人的損失，包括租金損失、房屋損壞、訴訟費等；

- 要求承租人恢復租賃物的原狀，或者支付恢復費用。

法院會根據事實和法律，作出公正合理的判決，保障出租人的合法權益。如果出租人不服判決，可以在判決書送達之日起15日內向上一級人民法院提出上訴。如果承租人不執行判決，出租人可以向人民法院申請強制執行，由法院依法強制承租人搬離并履行判決確定的義務。這里要注意的是，如果還沒有通過司法途徑起訴前，最好不要采取下面的措施。房東在租戶沒有明確回應的情況下自行清除或扔掉租戶的物品，因為這可能會導致房東承擔法律責任。如果這些物品已經影響到你對房屋的使用，萬不得已必須要明確里面的物品。那么你一定要保留溝通的證據，以及這些物品品牌以及價格的證據。

總之，房屋租賃合同到期后，承租人不搬走，出租人應當及時采取法律措施，維護自己的合法權益。出租人在租賃合同中，也可以預先約定租賃期限屆滿后的處理方式，如違約金的數額、占有使用費的標準、租賃物的返還方式等，以便在發生糾紛時有據可依，減少不必要的麻煩和損失。