房屋租賃合同是租賃雙方之間的法律協議，明確規定了承租人和出租人的權利和義務。當承租人違反合同約定，未按照約定使用租賃房屋時，出租人需要采取適當的措施來維護自身權益。以下是出租人在承租人違約情況下的處理方式：

1.?損害賠償責任

如果承租人的違約行為導致租賃房屋受到損害，出租人有權要求承租人賠償相應的損失。這包括房屋以及物品的修復費用或物品市值的賠償。出租人應該保留相關證據，例如照片或維修報告，以便在需要時向承租人提出賠償要求。

2.?支付違約金

合同中可能約定，如果承租人未按約定使用租賃房屋，就需要向出租人支付違約金。即使承租人的違約行為未造成實際損害，仍應支付違約金作為違約的補償。但是，出租人應在合同中明確約定違約金的數額和支付方式。

3.?解除合同

租賃合同中還可以約定，如果承租人未按照約定或租賃房屋的性質使用租賃物，出租人有權解除合同。出租人解除合同必須符合法律規定，可以是雙方約定的解除條件或法定條件。如果承租人的違約行為未對租賃物造成實際損害，也不影響合同目的的實現，出租人的解除請求可能不會得到支持。

綜上所述，出租人在承租人違約情況下應根據合同約定和法律規定，合理、合法地處理違約問題，維護自身權益。