在現代社會，離婚已成為一個較為普遍的現象，而離婚過程中涉及的財產分割問題，尤其是房產分割，往往是最為復雜和爭議最大的部分。根據民法典及其相關司法解釋，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。這一規定旨在保護雙方當事人的合法權益，避免因房屋所有權問題引發更大的矛盾和糾紛。

法院的處理一般原則

1、不宜判決房屋所有權歸屬

在房屋尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的情況下，法院通常不會直接判決房屋的所有權歸屬。這是因為房屋的所有權尚未明確，判決歸屬可能會引發更多的法律問題和糾紛。

2、根據實際情況判決使用權

法院會根據實際情況判決由當事人使用房屋。這意味著，法院會考慮雙方的實際居住需求、經濟狀況以及其他相關因素，判決房屋由一方或雙方共同使用。

3、完全所有權取得后的訴訟權利

當事人在取得房屋的完全所有權后，如果仍有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。這一規定為當事人提供了法律救濟途徑，確保其合法權益得到保護。

在實際操作中，法院在處理離婚房產糾紛時，會綜合考慮多種因素。例如，在某些案例中，如果房屋尚未辦理房產證，法院通常會判決房屋由一方使用，待房產證辦理完成后，再根據實際情況進行分割。此外，如果房屋涉及第三方權益，如貸款未還清，法院也會慎重處理，避免損害第三方的合法權益。

對于離婚房產糾紛，當事人應盡量通過協商解決，避免訴訟帶來的時間和經濟成本。如果協商不成，可以尋求專業律師的幫助，了解相關法律規定和處理程序。在訴訟過程中，當事人應提供充分的證據，證明房屋的實際情況和自己的合法權益。離婚房產糾紛是一個復雜的法律問題，涉及到多方面的法律規定和實際操作。在處理此類糾紛時，當事人應了解相關法律規定，合理維護自己的權益，避免因房產問題引發更大的矛盾和糾紛。