定金和訂金有什么區(qū)別？用幾個案例告訴你
定金是什么？
定金是合同當事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金的作用是表明當事人的真實意思，促進合同的履行，防止合同的變更或解除，以及彌補違約造成的損失。
定金與訂金有何區(qū)別？
定金與訂金雖然只有一字之差，但是在法律上有著完全不同的含義和后果。定金是一種法律概念，有明確的法律規(guī)定和效力，而訂金只是一種習(xí)慣用語，并非法律概念，其法律效力要根據(jù)具體情況確定。
定金的主要特點有以下幾點：
- 定金是實踐合同，以實際交付為成立要件，如果沒有交付，則視為沒有約定定金。
- 定金的數(shù)額由當事人約定，但是不得超過合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
- 定金的約定必須是書面形式，這是法定形式，如果只是口頭約定則無效。
- 定金的約定必須明確，如果約定不明確則視為沒有約定。
- 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。
- 給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
- 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
- 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
訂金的主要特點有以下幾點：
- 訂金是一種預(yù)付款，不具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)，一般情況下不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。
- 訂金的數(shù)額、形式、約定等沒有法律規(guī)定，完全由當事人自由約定。
- 訂金的約定可以是口頭或者書面，沒有法定形式要求。
- 訂金的約定可以是明確或者模糊，沒有法定明確要求。
- 訂金的約定不影響當事人的違約責(zé)任，如果給付訂金一方給對方造成損失的，對方可以要求承擔(dān)損害賠償；反之，支付訂金一方不但可以要求對方返還訂金，同時還可以要求對方賠償違約損失。
定金的相關(guān)法律依據(jù)是什么？
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
定金的相關(guān)案例
案例一：李某與王某簽訂了一份房屋買賣合同，約定李某以30萬元的價格向王某購買其房屋，并支付了5萬元定金。后因李某原因，未能按期支付剩余的25萬元，王某要求解除合同，并主張不退還定金。李某不服，起訴要求返還定金。法院認為，李某支付的5萬元屬于定金，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)，由于李某未能按期履行合同，致使合同目的不能實現(xiàn)，無權(quán)請求返還定金，故駁回了李某的訴訟請求。
案例二：張某與劉某簽訂了一份汽車買賣合同，約定張某以10萬元的價格向劉某購買其汽車，并支付了2萬元定金。后因劉某原因，未能按期交付汽車，張某要求解除合同，并主張雙倍返還定金。劉某不服，辯稱定金只能抵作價款或者收回，不能雙倍返還。法院認為，劉某支付的2萬元屬于定金，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)，由于劉某未能按期履行合同，致使合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當雙倍返還定金，故支持了張某的訴訟請求。
案例三：陳某與周某簽訂了一份汽車租賃合同，約定陳某以500元/天的價格向周某租賃其汽車，并支付了1000元定金。后因周某原因，未能按期交付汽車，陳某要求解除合同，并主張雙倍返還定金。周某不服，辯稱雙方既約定了定金，又約定了違約金，陳某只能選擇適用違約金條款，不能要求雙倍返還定金。法院認為，雙方既約定了定金，又約定了違約金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由于陳某選擇了適用定金條款，周某應(yīng)當雙倍返還定金，故支持了陳某的訴訟請求。
定金與訂金是兩個完全不同的法律概念，具有不同的法律效果和后果。在簽訂合同時，當事人應(yīng)當注意區(qū)分定金與訂金的區(qū)別，明確約定定金的數(shù)額、形式、內(nèi)容等，避免因為定金的問題而引發(fā)糾紛。如果發(fā)生糾紛，當事人應(yīng)當根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定，依法維護自己的合法權(quán)益。
