特許經營合同是一種商業合同，由特許人將其擁有的商標、專利等知識產權和經營資源授予被特許人，在一定區域內、一定期限內、按照一定方式進行特許經營活動，并向特許人支付一定的費用。特許經營合同的簽訂和履行涉及到雙方的利益和風險，因此，當事人在合同履行過程中，可能會遇到各種問題，導致合同目的無法實現，或者合同的履行變得不可能或者沒有必要。這時，當事人可以根據法律規定和合同約定，主張解除特許經營合同，終止合同關系，同時，違約方還應當承擔相應的違約責任。

那么，被特許人主張解除特許經營合同的條件是什么呢？根據法律規定，被特許人主張解除特許經營合同的條件分為兩種情況：一是合同目的無法實現，二是合同履行變得不可能或者沒有必要。合同目的無法實現是指由于當事人一方或者雙方的違約行為，導致合同的基本目的不能達成，使得合同失去了存在的意義。合同履行變得不可能或者沒有必要是指由于不可抗力或者其他非當事人一方或者雙方的原因，導致合同的履行不能按照原定的方式或者時間進行，或者合同的履行已經沒有了實際的價值。在這兩種情況下，當事人可以根據法律規定和合同約定，主張解除特許經營合同。

具體來說，被特許人主張解除特許經營合同的情形包括以下幾種：

（1）特許人未按照合同的約定提供必要的開業指導及人員培訓。這種情形下，特許人違反了合同的主要義務，影響了被特許人的特許經營能力和效果，使得合同目的無法實現。被特許人可以主張解除特許經營合同，并要求特許人賠償損失。

（2）特許人未按照合同的約定提供設備和原材料。這種情形下，特許人違反了合同的主要義務，影響了被特許人的特許經營的正常進行，使得合同目的無法實現。被特許人可以主張解除特許經營合同，并要求特許人賠償損失。

（3）特許人違反合同的約定，在被特許人獨占許可區域內發展了其他加盟商。這種情形下，特許人違反了合同的主要義務，損害了被特許人的特許經營的獨占性和競爭力，使得合同目的無法實現。被特許人可以主張解除特許經營合同，并要求特許人賠償損失。

（4）特許人提供的產品存在重大質量缺陷。這種情形下，特許人違反了合同的主要義務，影響了被特許人的特許經營的品牌形象和客戶信任，使得合同目的無法實現。被特許人可以主張解除特許經營合同，并要求特許人賠償損失。

（5）被特許人未按照約定的方式使用商業標識。這種情形下，被特許人違反了合同的主要義務，影響了特許人的特許經營的品牌形象和知識產權，使得合同目的無法實現。特許人可以主張解除特許經營合同，并要求被特許人賠償損失。

總之，特許經營合同的解除是一種終止合同關系的方式，特許人在主張解除特許經營合同時，應該遵守法律規定和合同約定，同時，也應該尊重對方的合理利益，誠信履行合同，共同促進特許經營的發展。