合同解除的三種方式以及注意事項(xiàng)
合同解除是指根據(jù)一方或雙方當(dāng)事人的意思表示使合同關(guān)系歸于終了的制度。合同解除可以分為合意解除和單方行使合同解除權(quán)解除兩種類型。合意解除,也稱為協(xié)議解除,是指雙方當(dāng)事人意思表示一致解除合同,其不以解除權(quán)的存在為必要。行使解除權(quán)解除,是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約或者其他法定事由,單方意思表示解除合同,其以該方當(dāng)事人具有解除權(quán)為必要前提條件。
解除權(quán)分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。法定解除權(quán)是指法律規(guī)定的一方當(dāng)事人在特定情況下可以解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)是指當(dāng)事人在合同中約定的一方當(dāng)事人在特定情況下可以解除合同的權(quán)利。
無(wú)論是合意解除還是行使解除權(quán)解除,都必須使對(duì)方知悉其解除合同的意思。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,可以通過(guò)兩種方式讓對(duì)方知悉解除合同的意思:一是通知對(duì)方當(dāng)事人;二是直接向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,由法院或仲裁機(jī)構(gòu)將起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方。對(duì)于第一種方式,法律沒(méi)有規(guī)定通知的具體方式,當(dāng)事人可以選擇以口頭通知、ems信件通知、電子郵件、微信或手機(jī)短信等方式作出解除合同的意思表示,而不以書(shū)面形式的通知為限。但如果雙方產(chǎn)生糾紛,在合同糾紛案件中,主張合同關(guān)系解除的一方當(dāng)事人需要對(duì)引起合同解除的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任,故解除權(quán)人應(yīng)注意保留向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同通知的證據(jù)。對(duì)于第二種方式,當(dāng)事人直接通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同,如果是這種方式,當(dāng)事人不必先通知對(duì)方。
綜上所述,合同解除的方式有三種,雙方協(xié)議解除、通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同、直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除。當(dāng)事人在選擇合同解除的方式時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況和利益考量,合理行使解除權(quán),同時(shí)注意保留解除合同的證據(jù),以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效維護(hù)自己的合法權(quán)益。在實(shí)踐中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn):一是在訂立合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確約定合同解除的條件、方式和后果,以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以依據(jù)合同條款進(jìn)行解決;二是在解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)注意選擇合適的解除方式,盡量避免給對(duì)方留下反悔或者抗辯的機(jī)會(huì),同時(shí)盡量減少自己的損失;三是在解除合同后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理合同解除的后果,如返還貨物、退還款項(xiàng)、賠償損失等,以免引起新的糾紛或者加重自己的責(zé)任。